28 мая
Челябинская область, Сосновский район
Вы здесь: Главная / Новости / Общество / Приватизированная квартира: нужно ли регистрировать права в Росреестре
Приватизированная квартира: нужно ли регистрировать права в Росреестре

Приватизированная квартира: нужно ли регистрировать права в Росреестре

Челябинский Росреестр информирует собственников приватизированных квартир, есть ли необходимость регистрировать свои права.

Прежде всего, хотелось бы отметить, что если вы являетесь собственником приватизированной квартиры (и договор безвозмездной передачи заключен до 31 января 1998 г.*), то право собственности на такую квартиру признается государством и без «дополнительной» регистрации в Росреестре. Осуществлена она может быть только по желанию собственника недвижимости.

Тем не менее поводов обратиться в ведомство у вас может быть два.

Первый — вы хотите распорядиться своей квартирой (продать, подарить, завещать и т.д.).

Второй – вы желаете защитить свою собственность и внести сведения о том, что вы собственник квартиры, в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Если вы планируете сделку, то без предварительного внесения сведений в ЕГРН о вашем праве на квартиру это будет невозможно. Но можно подать заявления на эти две процедуры — внесение сведений о праве и на переход права – одновременно.

Обращаем внимание, что квартира в рассматриваемом нами случае является ранее учтенным объектом недвижимости, а право на нее – ранее возникшим. «Ранее» — означает до того, как на территории России стала действовать единая система регистрации недвижимости и вестись единый реестр недвижимости.

Произошло это 31 января 1998 года, когда вступил в силу Федеральный закон 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Что же необходимо предпринять собственнику, который изъявил желание внести сведения о своем ранее учтенном объекте в современный реестр недвижимости? Нужно подать в Росреестр соответствующее заявление.

Заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются по выбору заявителя:

  • в форме документов на бумажном носителе – через любой удобный офис МФЦ или почтовым отправлением**;
  • в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, через официальный сайт Росреестра или портал госуслуг.

К заявлению о государственной регистрации необходимо приложить правоустанавливающий документ – тот самый договор приватизации жилья, подтверждающий ваше право собственности. На нем должна иметься отметка органа технического учета (БТИ) или местной администрации о его регистрации.

Кроме того, к заявлению можно приложить справку ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области о собственниках заявленного для регистрации права собственности объекта недвижимости. В случае непредставления такого документа Управление Росреестра по Челябинской области самостоятельно запросит необходимые для осуществления регистрационных действий сведения.

Дополнительно сообщаем, что государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права на приватизированную квартиру в соответствии с налоговым законодательством РФ не уплачивается.

Пресс-служба Росреестра и Кадастровой палаты Челябинской области

* 31 января 1998 года – дата вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В этот день на территории страны начала функционировать система учреждений юстиции, к компетенции которых была отнесена государственная регистрация прав на недвижимость. Необходимо иметь в виду, что данные учреждения создавались на территории России постепенно, поэтому там, где они не были созданы до 31.01.1998 года, договоры приватизации считаются действительными до даты создания регистрирующего органа в соответствующем регионе.

** обращаем внимание, что в связи с последними изменениями законодательства обратиться в Росреестр за проведением учетно-регистрационных действий с помощью почтового отправления можно только до 29.06.2022 года, после этой даты данный способ исключается из перечня возможных.

Автор: Пресс-служба Росреестра Челябинской области Фото: фото из свободных источников
Материалы проектов
Сетевое издание "Сосновская нива" (16+) зарегистрировано в Роскомнадзоре 20.11.2019 г. Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 – 77133. Учредитель: Автономная некоммерческая организация "Редакция газеты "Сосновская нива" Главный редактор: Махнина Анна Александровна Адрес редакции: 456510, Челябинская обл., с. Долгодеревенское, ул. Советская, 27а. Телефон редакции: +7(351)4452368 E-mail: sosnovskayaniva@yandex.ru Все права защищены и охраняются законом. При полном или частичном копировании материалов ссылка на сайт обязательна. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Политика конфиденциальности © АНО Редакция газеты Сосновская Нива 2015 - 2022

Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика

loader

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности